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如果卖方是个人，并且房(🐌)产持(😴)有时(shí )间超过(🐍)5年，那么卖方需要(yào )缴(jiǎo )纳(nà )个人所得(dé )税。个人(🍚)所得(dé )税(🎽)的税率为20%，计算(suà(🕰)n )方式为卖方取得(🖊)的差价乘以(📙)20%。需要注意的(🌴)是，如果卖方是(shì )个人(🦋)，并(✋)且(qiě )房产(🧜)持有时间不超过(💸)5年，那么卖方可以选择缴纳(💀)契(🌂)税代替个人(🚳)所(suǒ )得(dé )税。

不仅仅(🍡)在电(📓)影(yǐng )中如(😆)此，在日常生(🏕)活(🛣)中也是如此(cǐ )。”