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如果卖方是个人，并且房产持(⏳)有(yǒ(⛲)u )时间超过5年，那(nà )么卖(mà(👒)i )方(fā(🍋)ng )需要缴纳个人所得(🛅)税。个人所得税(🍇)的税率为(👟)(wéi )20%，计算方式为(😩)(wéi )卖(🎳)方取得的差价乘以20%。需要(yào )注意(🗑)的(🎠)是，如(rú )果卖方(fā(😠)ng )是个人(🔸)，并且房产持有时间不(👞)超过(guò )5年，那么卖方可以选择(✳)缴(🥌)纳契税代替个人所(💖)得税。

系(xì )列一直有个有(📈)趣的(🗿)故事核：如果(guǒ )博物馆里(lǐ )面的历(lì )史人物和展品(⛽)都(🐓)复(🕚)活了(le )，世界该是怎么样的(📗)呢？