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如果卖方(fāng )是个(gè )人，并(💄)且(qiě )房(✡)产持有时间超过5年，那么(me )卖方需(🛣)要缴(😑)(jiǎo )纳个人所得税。个人(🎀)所得税(🤒)的税率为(wé(😲)i )20%，计算方式为(🙂)卖方(fāng )取得的差价(🍳)乘以(🛏)20%。需要注意的是(shì )，如果卖(mài )方是个(🈯)人，并(bìng )且房(🖊)产持(🏔)有(🕯)时(🏙)间不(😓)超过5年，那么卖方可以(🍁)选择缴纳契税(💁)代(dài )替个(🎨)人所得(🤺)税。

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