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如(rú )果(👸)卖方是(shì )个(♑)人，并(bì(😰)ng )且房产持有时间超过5年(🤬)，那么(me )卖(🕦)方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为(🛃)20%，计算方式为(🐎)卖方(📋)取得(🙀)的(🚨)差价(jià )乘以20%。需要注意的是，如果卖(mài )方是(shì )个人，并且房(fáng )产(📘)(chǎn )持有时间不(bú(🥄) )超过5年，那么(me )卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。

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