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如(📇)果卖方(🎓)是(〽)(shì )个人，并(🏠)且房(🕷)产持有时间(😨)超过5年(nián )，那么卖方需要缴(jiǎo )纳个人所得税。个人(🍓)所得税(shuì(🎼) )的(de )税率为20%，计(🚸)算方式为卖方取得的(🥪)(de )差价乘以20%。需要注意的是，如(rú(🤟) )果(🏒)卖方是个人(🚡)，并(bìng )且(🏎)房(🏖)产持有(yǒu )时(shí )间不超过5年(🚹)，那么(🎼)卖方(fāng )可以选择(🎫)缴纳(🎲)契(qì )税代替个人所(🛺)得税。

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